Мы ВКонтакте

ВР в первом чтении согласилась с изменением способа управления многоквартирными домами | Печать |

Парламент принял в первом чтении законопроект № 8391 о внесении изменений в Закон "О жилищно-коммунальных услугах". За такое решение проголосовали 250 народных депутатов.

Проект предусматривает изменение системы управления жилищно-коммунальным фондом.

В соответствии с ним ликвидируется понятие "балансоутримувач". Раскрывается понятие "услуг по управлению домом". К таким услугам отнесено ведение бухгалтерской документации, осуществление расчетов, ремонт и содержание дома, коммунальные услуги.

Управлять домом по проекту собственники могут как сами, так и поручить управление так называемому управителю. При этом должны быть учтены следующие положения:

- если собственник один, то он принимает решения самостоятельно;

- если в многоквартирном доме собственников несколько и не создано ОСМД (укр. - ОСББ) - организация собственников многоквартирного дома, то решения принимаются на общем собрании. Решения принимаются двумя третями присутствующих, а кворум к проведению есть при присутствии половины от всех собственников. Таким образом, решения смогут приниматься достаточно малым количеством собственников от имени всех. Мало того, предусмотрена возможность заочного голосования;

- если ОСМД создана, то порядок принятия решений определяется ее уставом.

Все эти положения противоречат положениям гражданского законодательства, по которому для управления такой собственностью нужно согласие всех сособственников.

Многие юристы при характеристике проекта отмечали, что он фактически делает единственно возможным управление многоквартирным домом путем привлечения управителя и не предусматривает никакой ответственности последнего перед собственниками.