1. Предметом договору лізингу може бути неспоживна річ, визначена індивідуальними ознаками, віднесена відповідно до законодавства до основних фондів.

2. Не можуть бути предметом договору лізингу земельні ділянки та інші природні об'єкти, а також інші речі, встановлені законом.

Коментар:

Перша частина коментованої статті визначає основні ознаки предмета договору лізингу. Так по-перше, предметом договору лізингу можуть бути тільки речі, майнові права в лізинг не передаються. Як і будь-який предмет оренди, річ, що може бути передана в лізинг, має бути індивідуально визначеною (див. коментар до ст. 184 ЦК) та неспоживною (див. коментар до ст. 185 ЦК). Крім того, коментована стаття встановлює додаткову ознаку предмета договору лізингу - віднесення його відповідно до законодавства до основних фондів. Подібні ознаки предмета договору лізингу містить і ст. 4 Закону "Про фінансовий лізинг". Визначення основних фондів надається у п. 8.2.1 Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств", відповідно до якої під терміном "основні фонди" слід розуміти матеріальні цінності, що призначаються платником податку для використання у господарській діяльності платника податку протягом періоду, який перевищує 365 календарних днів з дати введення в експлуатацію таких матеріальних цінностей, та вартість яких перевищує 1000 гривень і поступово зменшується у зв'язку з фізичним або моральним зносом.

Сучасне законодавство не містить обмежень щодо цільового використання предмета лізингу. Це може бути як використання для підприємницької діяльності, так і для особистих цілей. Тобто на сьогодні є дозволеним лізинг об'єктів нерухомості, транспортних засобів тощо.

Частина 2 статті, що коментується, містить перелік речей, що не можуть бути предметом договору лізингу. Це земельні ділянки та інші природні об'єкти (водойми, ліси, надра тощо). Даний перелік не є вичерпним, отже, законом можуть встановлюватися і інші виключення. Так, відповідно до ст. 3 Закону "Про фінансовий лізинг" не можуть передаватися в лізинг також єдині майнові комплекси підприємств та їх відокремлені структурні підрозділи (філії, цехи, дільниці). Конвенція УНІДРУА про міжнародний фінансовий лізинг (ч. 4 ст. 1) застосовується до операцій фінансового лізингу щодо всього обладнання, за винятком того, яке повинно бути використане здебільшого для особистих, сімейних або побутових цілей лізингоодержувача.