Вопрос возможности регистрации земельных сервитутов стал предметом письма № 14322/17/11-09 Государственного комитета Украины по вопросам земельных ресурсов.

Регистрация вещных прав на недвижимое имущество, в том числе сервитутов, которые могут быть установлены договором между лицом, требующим установления, и собственником земельного участка, предусмотрена ст. 4 Закона № 1952-IV и частью 2 ст. 100 Земельного кодекса Украины. Однако до сих пор не существует нормативного акта, регламентирующего порядок ведения Государственного реестра прав органами Госкомзема.

В соответствии с постановлением КМУ № 1088 до создания такого реестра регистрация земельных участков и прав на них производится в базу данных государственного реестра земель, Временный порядок ведения которого утвержден приказом Госкомзема № 174 от 2 июля 2003 года. Однако таким порядком не предусмотрена регистрация права пользования чужим земельным участком.

Несмотря на это, Госкомзем считает возможным регистрацию сервитутов, поскольку согласно Временному порядку (абзац 2 пункта 1.2) в автоматизированной системе земельного кадастра должны содержаться сведения о правовом режиме земель, а в регистрационной карточке земельного участка и поземельной книге специально предусмотрены столбцы для внесения данных об обременениях прав на земельный участок.

Комитет считает также, что до разграничения земель государственной и коммунальной собственности договоры о сервитуте на земельные участки в пределах населенных пунктов согласно абзацу 1 пункта 12 раздела Х Земельного кодекса Украины полномочны заключать сельские, поселковые и городские советы.

Источник ligazakon.ua