Необходимость принятия нового Закона обусловлена трудностями в реализации жителями общежитий права на приватизацию, предоставленного им Законом Украины "Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий", вступившим в силу еще с 1 января 2009 года.

Причиной того, что жильцы общежитий до сих пор фактически были лишены возможности приватизировать свои комнаты, стал ряд факторов. В частности, несогласованность действий органов государственной власти, а также несовершенство регулирования вопроса передачи в коммунальную собственность общежитий.

Особенно это касается общежитий, которые были переданы в уставные капиталы организаций, созданных в процессе приватизации или корпоратизации бывших государственных и коммунальных предприятий - то есть тех, которые изначально являлись государственной собственностью, однако затем были приватизированы (корпоратизированы).

Кроме того, сыграло существенную роль и отсутствие Государственной программы передачи общежитий в собственность территориальных общин, которая должна была быть утверждена Верховной Радой Украины. Теперь, с принятием нового закона, процедура приватизации стала более прозрачной.

Наиболее важный пункт вступившего в действие нормативного акта - этопродление срока действия моратория на выселение жителей общежитий, на которых распространяется действие Закона "Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий" - до 31 декабря 2015 года.